Бизнес-центр

Лужнецкий

Класс AХамовники · ЦАОSminex

«Лужнецкий» — единственный новый деловой центр в Хамовниках. Эффектная архитектура, вдохновлённая дизайном Фаберже; из окон открываются виды на Москву-реку, Нескучный сад, Лужники и Воробьёвы горы.

Деньги

Бюджет входа: от 47 910 000 ₽
Цена метра: от 458 700 ₽

Здание

Класс объекта: A
Срок: II квартал 2031
Этажность: 22
Паркинг: 245 машино-мест

Помещения

Площади: от 53,5 до 1 649,8 м²

Вокруг

Адрес: Лужнецкая наб., 10А
Район: Хамовники · ЦАО

Свободные площади и условия На карте объектов

За рекомендациюот 140 тыс. ₽если знакомый купит с нами

Застройщик — Sminex. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф

Расположение

Лужнецкая наб., 10А
Хамовники · ЦАО

Показать на карте объектовХамовники · ЦАО Открыть на Яндекс.Картах ↗

Как идёт покупка

Купить офис блоком или целым этажом — сделка с другим набором проверок, чем покупка квартиры. Вот как мы её ведём.

ЗадачаПлощадь, бюджет, срок въезда, требования к сетям и паркингу, планы по росту команды.
Подбор блоковСвободные лоты у девелопера на дату запроса — включая те, что не выставлены публично, и переуступки. Сравниваем нарезки, этажи и виды.
ПроверкаНазначение помещения и разрешительная документация, условия по НДС, договор с управляющей компанией и эксплуатационные расходы, правила по паркингу и объединению блоков.
СделкаСтруктура расчётов, форма договора, подписание и передача — один брокер ведёт сделку от начала и до конца.

Девелопер

Sminex

Специализация — элит · на рынке с 2007 · 9 объектов коммерции · 11 проектов верхнего сегмента

Профиль →

Вопросы об объекте

Где находится Лужнецкий?

БЦ Лужнецкий расположен в Москве, Лужнецкая наб., 10А, район Хамовники (ЦАО).

Кто девелопер объекта «Лужнецкий»?

Проект реализует Sminex. Компания на рынке с 2007 года.

Какой класс у Лужнецкий?

БЦ Лужнецкий — объект класса A.

Сколько стоит офис в объекте «Лужнецкий»?

Бюджет входа — от 47,9 млн ₽; цена квадратного метра — от 458,7 тыс. ₽. Ориентир на 6 ноября 2026, не оферта: актуальные условия подтверждаем у застройщика.

Когда сдаётся объект «Лужнецкий»?

Срок сдачи — II квартал 2031.

Какие офисы есть в объекте «Лужнецкий»?

Площади от 53,5 до 1 649,8 м², этажность — 22 этажа.

Есть ли паркинг в объекте «Лужнецкий»?

Да: 245 машино-мест.

Какая нарезка офиса в объекте «Лужнецкий»?

Площади от 53,5 до 1 649,8 м². Точный список свободных блоков и возможность объединения подтверждаем у девелопера на дату запроса.

Можно ли объединить блоки в объекте «Лужнецкий»?

Зависит от конструктива этажа и правил девелопера. Уточняем до брони: вместе с планировкой этажа и схемой инженерии.

Цена указана с НДС?

В коммерции цена бывает и с НДС, и без — это меняет бюджет сделки на пятую часть. Проверяем формулировку в договоре до подписания и считаем итог вместе с вами.

Какие расходы будут после покупки?

Эксплуатационные платежи управляющей компании, паркинг и коммунальные ресурсы. Ставки по зданию запрашиваем у девелопера до сделки, чтобы они не стали сюрпризом.

Сравнить

Объект	Класс	Район	Бюджет	₽ за м²	Этажей	Площади
Лужнецкий	класс A	Хамовники	от 47,9 млн ₽	458,7 тыс. ₽	22	от 53,5 до 1 649,8 м²
STONE Ленинский	класс A	Академический	от 232,1 млн ₽	740 тыс. ₽	23	от 313,6 до 477,9 м²
STONE Калужская	класс A	Обручевский	от 30,3 млн ₽	428,6 тыс. ₽	13–23	от 33,3 до 586,4 м²
iCITY	класс A	Пресненский	от 235 млн ₽	890 тыс. ₽	61	178 м²

3 объекта того же класса, из них 1 в том же округе. Цены — ориентир на 6 ноября 2026; условия по лоту подтверждаем у девелопера.

Ближайшие объекты

12 объектов в радиусе 7,1 км

Класс ASTONE Ленинскийот 232,1 млн ₽Академический · Ленинский пр-т · 4 мин пешком · класс A · STONEкласс A · STONE23 этажа · 2026Бюджет входаот 232 064 000 ₽Цена метра740 000 ₽/м²Срок2026Этажность23 этажаПодробнее

Класс AiCITYот 235 млн ₽Пресненский · класс A · MR Groupкласс A · MR Group61 этажБюджет входаот 235 000 000 ₽Цена метра890 000 ₽/м²Этажность61 этажПодробнее

Класс B+Foriver · ретейлот 179,9 млн ₽Даниловский · класс B+ · Sminexкласс B+ · SminexБюджет входаот 179 930 000 ₽Цена метра485 600 ₽/м²Подробнее

Класс A+Top TowerЦена по запросуПресненский · класс A+ · MR Groupкласс A+ · MR Group64 этажаЭтажность64 этажаПодробнее

Класс ALife Time · ретейлот 179,8 млн ₽Пресненский · класс A · Sminexкласс A · Sminex1 этажБюджет входаот 179 800 000 ₽Цена метра958 600 ₽/м²Этаж1 этажПодробнее

Life Time · офисные виллы — Бизнес-центр

Life Time · офисные виллыот 275,7 млн ₽Пресненский · SminexSminex2 этажаБюджет входаот 275 680 000 ₽Цена метра797 500 ₽/м²Этажность2 этажаПодробнее

Тишинский бульвар · офисный особняк — Бизнес-центр

Тишинский бульвар · офисный особнякот 814 000 ₽/м²Пресненский · Белорусская · SminexSminex2–8 этажейЦена метра814 000 ₽/м²Этажность2–8 этажейПодробнее

Класс A+Тишинский бульвар · ретейлот 443 100 ₽/м²Пресненский · Белорусская · класс A+ · Sminexкласс A+ · Sminex1 этажЦена метра443 100 ₽/м²Этаж1 этажПодробнее

Light Cityот 32,9 млн ₽Хорошёвский17 этажейБюджет входаот 32 896 540 ₽Цена метра380 000 ₽/м²Этажность17 этажейПодробнее

Класс AФреймЦена по запросуПресненский · Белорусская · класс A · FORMAкласс A · FORMA30 этажей · IV квартал 2028СрокIV квартал 2028Этажность30 этажейПодробнее

Весь каталог коммерции

Откуда данные и что с ценами

Открытые источники: сайты девелоперов, проектные декларации, отраслевая аналитика.Срез на 6 ноября 2026.Ключевые факты сверены вручную.Изображения — визуализации и фотографии объекта; права у девелопера «Sminex».Цены — ориентир, не оферта.