Класс A+Top TowerЦена по запросуПресненский · класс A+ · MR Groupкласс A+ · MR Group64 этажаЭтажность64 этажаПодробнее →Направление
Коммерческая недвижимость в Москве
Офисы, торговые помещения и здания — под собственный бизнес или под арендный поток. Разбираем экономику объекта до того, как обсуждать цену.
01Офисы, ретейл, здания
02Покупка и аренда
03Экономика до цены
Две разные задачи под одним словом
Объект, отличный для одной, часто плохо подходит для другой. Выберите свою.
- Локация и трафик
- Планировка и пригодность
- Мощности и инженерия
- Назначение и ВРИ
Опишите сценарий — что за бизнес, какой трафик нужен, какие мощности. Подберём помещения, которые подходят технически.
Подобрать под сценарий- Состав арендаторов
- Сроки и условия договоров
- Реальные расходы
- Сценарий при смене арендатора
Пришлите объект или параметры — соберём экономику: поток, расходы, сроки договоров и сценарий при смене арендатора.
Посчитать поток
Тишинский бульвар · офисный особняк · ПресненскийSminexПрежде чем говорить о цене, мы собираем экономику объекта: из неё видно, что вы покупаете на самом деле.
Коммерция
Объекты в продаже
Показываем 8 из 41 · в каталоге 34 офисных объекта · 4 многофункциональных комплекса · 3 ретейл-помещения
Класс A+Top TowerЦена по запросуПресненский · класс A+ · MR Groupкласс A+ · MR Group64 этажаЭтажность64 этажаПодробнее →
Класс A+STONE Ходынка 3Цена по запросуХорошёвский · ЦСКА · 6 мин пешком · класс A+ · STONEкласс A+ · STONE29 этажей · 2029Срок2029Этажность29 этажейПодробнее →
Класс ALife Time · ретейлот 212,8 млн ₽Пресненский · класс A · Sminexкласс A · Sminex1 этажБюджет входаот 212 810 000 ₽Цена метра1 475 000 ₽/м²Этаж1 этажПодробнее →
Класс AiCITYот 235 млн ₽Пресненский · класс A · MR Groupкласс A · MR Group61 этажБюджет входаот 235 000 000 ₽Цена метра890 000 ₽/м²Этажность61 этажПодробнее →
Класс ATwistот 141 млн ₽Бутырский · Савёловская · класс A · Sminexкласс A · Sminex9 этажей · 2026Бюджет входаот 141 000 000 ₽Цена метра865 000 ₽/м²Срок2026Этажность9 этажейПодробнее →
Класс ASTONE Ленинскийот 232,1 млн ₽Академический · Ленинский пр-т · 4 мин пешком · класс A · STONEкласс A · STONE23 этажа · 2026Бюджет входаот 232 064 000 ₽Цена метра740 000 ₽/м²Срок2026Этажность23 этажаПодробнее →
Класс B+ГуставЦена по запросуМарьина роща · Савёловская · класс B+ · FORMAкласс B+ · FORMA7 этажейЭтажность7 этажейПодробнее →
Класс B+LINKот 26,2 млн ₽Очаково-Матвеевское · Озёрная · класс B+ · MR Groupкласс B+ · MR Group11 этажей · IV квартал 2028Бюджет входаот 26 200 000 ₽СрокIV квартал 2028Этажность11 этажейПодробнее →
Как мы ведём такую задачу
- Разводим задачи
- Смотрим объект
- Собираем экономику
- Ведём сделку
Все шаги ведёт один брокер.
Вопросы
Что спрашивают чаще всего
Подбираете помещения и под свой бизнес, и под арендный доход?
Да, и ведём такие запросы по-разному: под свой бизнес смотрим локацию, трафик и техническую пригодность помещения, под арендный доход — состав арендаторов, сроки договоров и устойчивость дохода.
Что вы проверяете в коммерческом объекте?
Соответствие фактического использования документам, законность перепланировок, электрическую мощность и ограничения по земле у отдельно стоящих зданий.
Считаете ли вы экономику объекта?
Да, до переговоров о цене: доход, расходы, сроки и условия действующих договоров, сценарии при смене арендатора. Расчёт делается на ваших параметрах.
Спасибо.
Мы получили заявку и свяжемся с вами в ближайшее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 925 700‑60‑08.
Написать в TelegramБыстрее всего ответим там: пришлите адрес или пожелания — брокер начнёт подбор до звонка.
Знаете, кому ещё это пригодится? — 10 % нашего вознаграждения ваши.