Адрес, в котором узна́ют вас.
FATÓSH ESTATE ведёт узкий круг клиентов и владельцев с 2017 года. Подбираем недвижимость делюкс-, элит- и премиум-класса под характер и уклад, проверяем каждый объект и ведём сделку от начала и до конца — тихо и без витрин.
Карта проектов
183 проекта на карте Москвы Каждая точка — проект каталога. Фильтры и карточка проекта — прямо на карте. Открыть картуПроекты верхнего сегмента
Делюкс и элит с открытыми ценами — часть каталога из 197 проектов.
Работаем напрямую с застройщиками.
Прямые отношения с девелоперами открывают адреса, условия и цены, которых нет в открытой продаже.
Мы работаем там, где адрес значит больше метража.
Остоженка«Золотая миля» между Пречистенкой и рекой: малоэтажные клубные дома, посольские особняки, самая дорогая земля Москвы. Здесь покупают не площадь, а адрес.Сданы: Annabel’s, Обыденский №1·Строятся: Аллегория, Le Dome (IV квартал 2026), Левшинский 7 (I квартал 2029)Проекты района5
ПатриаршиеСреда, которую невозможно построить заново: тихие переулки, пруд, рестораны с историей. Нового строительства почти нет, поэтому предложение всегда уже спроса.Сдан: Vesper Tverskaya·Строятся: Левенсон (III квартал 2027), Палашёвский 11 (I квартал 2030)Проекты района3
ХамовникиМежду Новодевичьим монастырём и набережными. Парки и спортивная инфраструктура рядом со старой профессорской Москвой и новыми клубными проектами.Сданы: Обыденский №1, Саввинская 17, Саввинская 27 и ещё 6·Строятся: Le Dome (IV квартал 2026), Vesper Погодинская (IV квартал 2028), Клубные дома Коллекция Лужники (IV квартал 2027) и ещё 5Проекты района18
ПресняВертикальная Москва: башни Сити, набережные, панорамы на весь город. Формат для тех, кому важен вид из окна и деловой центр в десяти минутах.Сданы: Брюсов, Eleven, Lucky и ещё 4·Строятся: Левенсон (III квартал 2027), Климашкина 7 (IV квартал 2028), Дом спорта (I квартал 2029) и ещё 5Проекты района15
РаменкиВоробьёвы горы и университетский квартал. Больше зелени и воздуха, чем в центре, — сюда чаще переезжают семьёй и надолго.Сданы: Снегири Эко, West Garden, Lunar и ещё 4·Строятся: Золотые крылья (IV квартал 2029), КИНГ & САНС (I квартал 2027), Legacy и ещё 4Проекты района16
ПлющихаКамерные переулки старой Москвы между Смоленской и Хамовниками. Тишина в пределах Садового кольца, без парадности и туристических маршрутов.Сданы: Хамовники 12, Brodsky, High Garden·Строится: Узоры в Хамовниках (IV квартал 2028)Проекты района4
ЗамоскворечьеКупеческая Москва напротив Кремля: Третьяковская галерея, Ордынка, Болотный остров. Историческая застройка, которую почти не тревожат новостройки.Сданы: Bogenhouse, Космо 4/22, Balchug Viewpoint и ещё 1·Строятся: Quartier d’Or (I квартал 2027), Садовническая 69 (II квартал 2028), Friday 37 (II квартал 2027) и ещё 4Проекты района13
Меньше показов.
Точнее попадание.
«Хороший адрес не ищут по фильтрам — его узнают, когда видят».
Мы начинаем не с базы объявлений, а с разговора: как устроен ваш день, кто рядом, чем должен стать новый дом. Дальше — ручной отбор, где до показа доходят единицы, а не десятки.
Такой темп бережёт главное — ваше время и репутацию. Ни один запрос не выходит за пределы агентства.
- 01Быстрый подбор.Держим рынок и инвестиционные тренды в фокусе: первые адреса с потенциалом вы видите за дни, а не месяцы.
- 02Прямой доступ.Работаем напрямую с проверенными застройщиками — адреса, условия и цены, которых нет в открытой продаже.
- 03Чистота сделки.Берём в работу только объекты с безупречной историей; юридические тонкости и первые переговоры — на нашей стороне.
- 04Проверка договора.Готовим полный пакет документов и проверяем договор в три прохода — на ошибки, риски и ваши интересы.
- 05Один контакт.Вас ведёт один брокер, без передачи из рук в руки: вопрос по сделке не ждёт до понедельника.
- 06Удобный формат.Работаем очно и полностью удалённо — подстраиваемся под ваш график и часовой пояс.
Мы продаём не квадратные метры, а уверенность в решении, которое останется с вами надолго.
FATÓSH ESTATE · агентство премиальной недвижимости
Четыре задачи, одна планка качества.
Работаем со всей значимой недвижимостью Москвы — от резиденций до доходных активов.
Резиденции, пентхаусы и дома
Готовые и строящиеся проекты ведущих девелоперов. Подбор, проверка объекта и торг на вашей стороне.
02 — АрендаДома в долгосрочную аренду
Проверенные резиденции с прозрачным договором и полным сопровождением от просмотра до заселения.
03 — КоммерцияКоммерческая недвижимость
Офисы, ретейл и доходные помещения — для собственного дела и для сбалансированного портфеля.
04 — ИнвестицииИнвестиционные сделки
Отбор объектов с расчётом доходности, горизонта и стратегии выхода — с опорой на реальный рынок.
Публичной витрины у нас нет.
Лучшие адреса уходят прежде, чем попадают в рекламу. Расскажите, что вы ищете, — и мы соберём частную подборку под вашу задачу: оперативно, качественно и без лишних глаз.
Пять выверенных шагов.
Понятный путь от первого разговора до жизни в новых стенах — и после.
Первая консультация
Разбираем цель, бюджет, сроки и ожидания от объекта. На выходе — точный портрет поиска.
День 1Подготовка предложений
Частная подборка: по каждому адресу — характеристики, потенциал, плюсы и нюансы без прикрас.
Дни 2–7Переговоры
Берём на себя застройщика, банк и продавца: детали, юридическая чистота, персональные условия.
По готовностиПодготовка к сделке
Список документов, подготовка капитала и трёхэтапная проверка договора на ошибки и риски.
До сделкиСделка
Сопровождаем подписание очно или онлайн и контролируем каждое условие — до последней подписи.
СопровождениеРепутация вместо рекламы.
FATÓSH ESTATE держится на личных отношениях и внимании к деталям. К нам приходят по рекомендации и остаются, потому что здесь слушают дольше, а обещают ровно то, что выполняют.
- Прямые контакты с ведущими девелоперами и собственниками Москвы.
- Юридическое сопровождение каждой сделки — от проверки до расчётов.
- Полная конфиденциальность поиска, переговоров и условий.
Начнём с разговора.
Опишите задачу — ответим в течение дня и предложим первые направления. Без обязательств.
Спасибо.
Заявка принята. Свяжемся с вами в течение дня и предложим первые направления.