Покупка элитной недвижимости в Москве
Резиденции, пентхаусы и дома на первичном и вторичном рынке. Мы начинаем не с базы объявлений, а с разговора — и доводим до показа единицы адресов, а не десятки.
С чего начинается подбор
Первая встреча — не про метраж и бюджет, а про уклад: как устроен ваш день, кто рядом, откуда и куда вы ездите, чем должен стать новый дом. Из этого разговора складывается реальный критерий отбора, который редко совпадает с первоначальным списком требований.
Дальше мы отсматриваем рынок сами. До вашего показа доходят только те адреса, которые мы готовы объяснить: почему именно этот дом, что с ним не так, чего ждать через год.
Что даёт работа напрямую с девелоперами
Прямые отношения с застройщиками открывают адреса, условия и цены, которых нет в открытой продаже. Часть лотов в новых проектах распределяется до публичного старта, и попасть в этот круг можно только через прямые контакты.
Для вас это означает и другое: наша комиссия в сделках с новостройками — вопрос между нами и девелопером, а не дополнительная строка в вашем бюджете.
Проверка объекта перед сделкой
Мы разбираем историю права собственности, основания приобретения, состав собственников и наличие обременений. Отдельно смотрим на историю перепланировок и их законность — в премиальном сегменте это частая и дорогая проблема.
По дому проверяем состояние конструктива и инженерии, качество управления, историю капитального ремонта. В новостройке — девелопера, разрешительную документацию, очередь строительства и планы застройки соседних участков.
Переговоры и сделка
Переговоры ведём мы, и позиция готовится заранее: что известно об объекте, как долго он на рынке, какие есть аргументы по цене и условиям.
Сделку сопровождаем целиком — от структуры расчётов и формы договора до приёма-передачи и получения ключей. Один брокер отвечает за задачу от начала до конца и не передаёт её дальше по цепочке.
Что спрашивают чаще всего
Сколько стоят ваши услуги при покупке?
В сделках с новостройками наше вознаграждение платит девелопер — для вас цена не меняется. По вторичному рынку условия обсуждаются до начала работы, без скрытых строк.
Сколько времени занимает подбор?
Зависит от запроса. Узкий критерий по конкретному дому может ждать выхода лота месяцами, более широкий — закрывается за несколько недель. Мы говорим реальный срок на первой встрече.
Работаете ли вы со вторичным рынком?
Да, и значительная часть премиальных объектов продаётся именно там, часто без публикации. Мы ведём этот круг постоянно.
Можно ли купить объект, которого нет в открытой продаже?
Именно так проходит заметная часть сделок в этом сегменте. Прямые отношения с девелоперами и владельцами — основной источник таких предложений.
Смотрите также
Спасибо.
Мы получили заявку и свяжемся с вами в ближайшее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 925 700‑60‑08.