Старты продаж, разрешения, смены собственника площадок и сроки — коротко и по делу. Мы читаем отраслевые ленты ежедневно и оставляем здесь только то, что меняет картину для покупателя элитного адреса.
Билборд у «Динамо» сообщает о первом проекте на территории бывшего авиазавода: 63,5 га и 2,3 млн м² по мастер-плану, старт продаж ожидают в октябре. Ходынка — Динамо — Аэропорт претендует на роль нового премиального направления.
На Ленинском проспекте, 11 одобрено строительство элитного дома на 10,2 тыс. м². Долю в проекте, который связывают с MR Group, получил Stone.
Входящая в группу компания выиграла аукцион на 3,6 га в Успенском и уже держит рядом 8,5 га, где согласовано около 30 тыс. м² малоэтажной застройки. В загородном премиуме Одинцовского округа появляется ещё один игрок.
Asterus готовит на первой линии Москвы-реки парк почти на 13 га: пляжная зона, экотропы, ботанический сад и прямой выход к воде. Двум премиальным башням это добавляет не вид, а сценарий жизни.
Акт государственной экспертизы от 30 июня исключил здание на Кремлёвской набережной, 1/9 из реестра памятников — рядом с двумя домами на Волхонке, которые уже признали аварийными. Квартал у Кремля готовят к новой застройке.
Начали первый дом: девять секций переменной этажности до 26 этажей и 672 квартиры. На 13-м этаже — эксплуатируемая кровля с прогулочным мостом на 240 метров, беговой дорожкой и летним кинотеатром.
Цены и условия девелопер называет только брокерам: ни планировок, ни материалов в публичном поле. Договор брони до ДДУ почти ничего не гарантирует, поэтому смотрим разрешение на строительство и условия перевода брони в договор.
October Group начала стройку арт-бизнес-кластера в Басманном районе. В фундамент заложили капсулу времени с виниловой пластинкой Иосифа Кобзона.
Расселённый дом 1916 года получил положительное заключение экспертизы на реконструкцию под элитный жилой комплекс. В тихом центре свободных площадок почти не осталось — реконструкция становится основным сценарием.
На бывшей территории Черемушкинского рынка идут закрытые бронирования: архитектуру проекта переработали, подробности девелопер придерживает.
В рейтинге BrandLab ПИК занял 32-е место (98,9 млрд ₽), «Самолет» — 52-е, ФСК — 70-е, «Брусника» — 84-е, Pioneer — 93-е, ТОЧНО — 96-е. Для верхнего сегмента это косвенный, но полезный маркер устойчивости застройщика.
Средняя цена реализации в столице держится выше 510 тыс. ₽/м², в области — около 200 тыс. Разрыв между Москвой и областью вернулся к 316 тыс. ₽ за метр.
Клубный дом Upside Development на Новослободской перешёл от рендеров к стройке: два корпуса на 16 и 19 этажей, 92 резиденции и мост-сад на уровне 16-го этажа.
Четыре здания и участок на Погодинской, 6 — рядом Саввинская набережная и сквер Девичьего поля. Жильё там пока не предусмотрено видом разрешённого использования.
Совет директоров одобрил делистинг, оставшиеся акции выкупают по 551,4 ₽. На бирже компания провела почти двадцать лет.
В августе правила по 214-ФЗ изменили: в отдельных проектах Фонд может заключать договоры без счетов эскроу — при условии, что выкупает все объекты долевого строительства в доме.
Портфель проектного финансирования за квартал прибавил 576 млрд ₽ и достиг 10,85 трлн, покрытие деньгами покупателей снизилось с 68,1% до 65,2%. Нераспроданными в продающихся проектах остаются 54,2 млн м².
По оценке регулятора реальная разница составляет около 9%, а не 46%, которые дают номинальные цены предложения.
За восемь месяцев 2026 года в Москве и области зарегистрировано 2,98 млн м² против 3,96 млн годом ранее, в августе — 340 тыс. м², на 31% меньше прошлогоднего. Сильнее всего просела Новая Москва — почти вдвое.
На месте двухэтажного дома 1956 года у Воробьёвых гор девелопер планирует премиальный комплекс площадью до 108 тыс. м². Локация в характере компании: река, парк, Раменки.
Покупатели верхних сегментов меньше зависят от ставки, поэтому сделки идут даже на тихом рынке. Из районов заметно вырос Покровское-Стрешнево — за пять лет из второго десятка в лидеры.
Элитный клубный дом в Мещанском районе: две секции по восемь этажей, всего 46 квартир от 54 до 338 м². Впереди — документы на дом.рф и открытые продажи.
Камерный клубный дом почти во дворе Кремля, архитектура бюро WALL. Формат, которого на рынке единицы: соседей мало, район — парки, музеи и набережные.
Большая Ордынка 25, Малая Полянка 3 и Земледельческий 15 — все в ЦАО, в пешей доступности от метро. Отдельный премиальный бренд группа создавала именно под такие проекты.
Три башни до 58 этажей на Лобачевского, 1 523 квартиры, архитектура KAMEN Architects. Внутри — коммьюнити-центр, фитнес с бассейном и спа, детский клуб и сад.
Башня высотой около 200 метров расширяется кверху и снова сужается; более 3 500 индивидуальных модулей фасада. Проект бюро ADM — редкий случай, когда высотка читается как штучная вещь.
Площадка на Новой Басманной сменила владельца — на элитный сегмент столицы заходит ещё один амбициозный игрок.
Highgate Development в Докучаевом переулке: архитектура ASADOV, две квартиры на этаже, лоты от 120 до 175 м², пентхаус 290 м². Дом готов, отделки нет — под свой проект.
«Мангазея» залила первый бетон: два корпуса от 6 до 20 этажей, 309 резиденций, фасады из натурального камня оттенка «шампань». Архитектура — Arch(e)type.
Семь корпусов в три очереди в «Большом Сити»; первая — башни на 36 и 51 этаж, 666 квартир, есть двухуровневые лоты со sky-террасами.
Ключи в премиальной «МИРЕ» у ВДНХ и ещё в двух проектах передадут раньше заявленного. Редкий случай, когда срок в договоре двигается в пользу покупателя.
Здание в центре столицы снова меняет сценарий: обсуждаются клубный дом или пятизвёздочный отель.
Садовническая, 10: фасады из крупноформатного титана, ландшафтный первый этаж, архитектура Wall. Проект получил свидетельство АГР — следующий шаг к старту.
Kleinewelt Architekten показали свой вариант для переулка в Хамовниках. Площадку, ранее числившуюся за MR Group, выкупил «Векторстройфинанс» — выйдет ли компания в элитный сегмент, покажет время.
В этой рубрике обзоров пока нет.
Обзоры написаны нами; ссылка «Первоисточник» ведёт на публикацию, из которой взяты факты. Обновлено .
Мы получили заявку и свяжемся с вами в ближайшее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 925 700‑60‑08.
Знаете, кому ещё это пригодится? — 10 % нашего вознаграждения ваши.
