Об агентстве FATÓSH ESTATE

Почему у нас нет публичной витрины

Открытый каталог объектов — удобный инструмент для массового рынка и плохой для нашего. Значительная часть премиальных лотов продаётся без публикации: собственники не хотят, чтобы их адрес, планировка и обстоятельства продажи были видны всем.

Мы работаем в этой логике. Подборка собирается под конкретный запрос и передаётся лично — ни один запрос не выходит за пределы агентства.

Как устроена работа

Первая встреча — разговор о том, как устроена ваша жизнь, а не анкета с бюджетом и метражом. Из него складывается критерий отбора, который обычно отличается от первоначального списка требований.

Дальше — ручной отбор. До показа доходят единицы адресов, а не десятки: такой темп бережёт время и не превращает поиск дома в работу.

Один брокер ведёт вас от первой встречи до передачи ключей. Задача не передаётся дальше по цепочке и не делится между отделами.

Что мы проверяем

По объекту — историю права, состав собственников, обременения, законность перепланировок. По дому — конструктив, инженерию, управление, историю капитального ремонта. По новостройке — девелопера, разрешительную документацию, очередь и планы застройки рядом.

Мы говорим о найденных проблемах прямо, даже когда это ставит сделку под вопрос. Репутация в этом сегменте стоит дороже одной комиссии.

Партнёры

Мы работаем напрямую с девелоперами. Прямые отношения открывают адреса, условия и цены, которых нет в открытой продаже, и дают доступ к лотам до публичного старта продаж.