ДелюксПалашёвский 11от 226,8 млн ₽Тверской · Тверская · Делюкс · SminexДелюкс · SminexI квартал 2030Бюджет входаот 226 750 000 ₽Цена метра2 924 000 ₽/м²СрокI квартал 2030Подробнее →
Застройщик
Sminex
Девелопер верхнего сегмента: 10 проектов и 8 объектов коммерции в каталоге. Работает в ЦАО, ЗАО, СВАО, ЮАО.
О компании
- Более 100 реализованных объектов общей площадью 11,8 млн м²
- Работает преимущественно в ЦАО, восстанавливает исторические здания
Проекты в каталоге
10 проектов на картеТверской · Хамовники · Якиманка · Басманный · Пресненский · РаменкиОткрыть карту ДелюксПалашёвский 11от 226,8 млн ₽Тверской · Тверская · Делюкс · SminexДелюкс · SminexI квартал 2030Бюджет входаот 226 750 000 ₽Цена метра2 924 000 ₽/м²СрокI квартал 2030Подробнее → 
ДелюксОбыденский №1от 652,2 млн ₽Хамовники · Делюкс · SminexДелюкс · Sminex6 этажей · сдан в 2026Бюджет входаот 652 230 000 ₽Цена метра2 824 900 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность6 этажейПодробнее →
ДелюксЛаврушинскийот 193,6 млн ₽Якиманка · Третьяковская · Делюкс · SminexДелюкс · Sminex8–14 этажей · сдан в 2025Бюджет входаот 193 620 000 ₽Цена метра2 216 600 ₽/м²Сроксдан в 2025Этажность8–14 этажейПодробнее →
ЭлитФрунзенскийот 160,2 млн ₽Хамовники · Элит · SminexЭлит · Sminex5–13 этажей · III квартал 2027Бюджет входаот 160 200 000 ₽Цена метра2 178 900 ₽/м²СрокIII квартал 2027Этажность5–13 этажейПодробнее →
ЭлитИльинка 3/8от 112,2 млн ₽Тверской · Элит · SminexЭлит · Sminex3–5 этажей · сдан в 2026Бюджет входаот 112 240 000 ₽Цена метра2 117 100 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность3–5 этажейПодробнее →
ЭлитФон Дессинот 162,2 млн ₽Басманный · Элит · SminexЭлит · Sminex7 этажей · сдан в 2026Бюджет входаот 162 200 000 ₽Цена метра1 409 200 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность7 этажейПодробнее →
ЭлитСадовые Кварталыот 117 млн ₽вторичкаХамовники · Фрунзенская · 5 мин пешком · Элит · SminexЭлит · Sminex6–15 этажей · сдан в 2022Бюджет входа · вторичкаот 117 000 000 ₽вторичкаЦена метра1 300 900 ₽/м²Сроксдан в 2022Этажность6–15 этажейПодробнее →
ПремиумТишинский бульварот 68,4 млн ₽Пресненский · Премиум · SminexПремиум · Sminex3–24 этажа · II квартал 2028Бюджет входаот 68 430 000 ₽Цена метра1 224 000 ₽/м²СрокII квартал 2028Этажность3–24 этажаПодробнее →
ПремиумРоскошный квартал LIFE TIMEот 67,5 млн ₽Пресненский · Премиум · SminexПремиум · Sminex2–23 этажа · сдан в 2026Бюджет входаот 67 490 000 ₽Цена метра1 085 700 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность2–23 этажаПодробнее →
ПремиумWest Gardenот 55,5 млн ₽Раменки · Минская · 2 мин транспортом · Премиум · SminexПремиум · Sminex12–14 этажей · сдан в 2021Бюджет входаот 55 490 000 ₽На вторичном рынкеот 21 500 000 ₽Цена метра797 300 ₽/м²Сроксдан в 2021Этажность12–14 этажейПодробнее →
ДелюксПалашёвский 11от 226,8 млн ₽Тверской · Тверская · Делюкс · SminexДелюкс · SminexI квартал 2030Бюджет входаот 226 750 000 ₽Цена метра2 924 000 ₽/м²СрокI квартал 2030Подробнее →ДелюксОбыденский №1от 652,2 млн ₽Хамовники · Делюкс · SminexДелюкс · Sminex6 этажей · сдан в 2026Бюджет входаот 652 230 000 ₽Цена метра2 824 900 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность6 этажейПодробнее →ДелюксЛаврушинскийот 193,6 млн ₽Якиманка · Третьяковская · Делюкс · SminexДелюкс · Sminex8–14 этажей · сдан в 2025Бюджет входаот 193 620 000 ₽Цена метра2 216 600 ₽/м²Сроксдан в 2025Этажность8–14 этажейПодробнее →ЭлитФрунзенскийот 160,2 млн ₽Хамовники · Элит · SminexЭлит · Sminex5–13 этажей · III квартал 2027Бюджет входаот 160 200 000 ₽Цена метра2 178 900 ₽/м²СрокIII квартал 2027Этажность5–13 этажейПодробнее →ЭлитИльинка 3/8от 112,2 млн ₽Тверской · Элит · SminexЭлит · Sminex3–5 этажей · сдан в 2026Бюджет входаот 112 240 000 ₽Цена метра2 117 100 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность3–5 этажейПодробнее →ЭлитФон Дессинот 162,2 млн ₽Басманный · Элит · SminexЭлит · Sminex7 этажей · сдан в 2026Бюджет входаот 162 200 000 ₽Цена метра1 409 200 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность7 этажейПодробнее →ЭлитСадовые Кварталыот 117 млн ₽вторичкаХамовники · Фрунзенская · 5 мин пешком · Элит · SminexЭлит · Sminex6–15 этажей · сдан в 2022Бюджет входа · вторичкаот 117 000 000 ₽вторичкаЦена метра1 300 900 ₽/м²Сроксдан в 2022Этажность6–15 этажейПодробнее →ПремиумТишинский бульварот 68,4 млн ₽Пресненский · Премиум · SminexПремиум · Sminex3–24 этажа · II квартал 2028Бюджет входаот 68 430 000 ₽Цена метра1 224 000 ₽/м²СрокII квартал 2028Этажность3–24 этажаПодробнее →ПремиумРоскошный квартал LIFE TIMEот 67,5 млн ₽Пресненский · Премиум · SminexПремиум · Sminex2–23 этажа · сдан в 2026Бюджет входаот 67 490 000 ₽Цена метра1 085 700 ₽/м²Сроксдан в 2026Этажность2–23 этажаПодробнее →ПремиумWest Gardenот 55,5 млн ₽Раменки · Минская · 2 мин транспортом · Премиум · SminexПремиум · Sminex12–14 этажей · сдан в 2021Бюджет входаот 55 490 000 ₽На вторичном рынкеот 21 500 000 ₽Цена метра797 300 ₽/м²Сроксдан в 2021Этажность12–14 этажейПодробнее →Офисы и ретейл
8 объектов в разделе коммерческой недвижимости. Весь каталог коммерции
Класс A+Тишинский бульвар · ретейлот 86,5 млн ₽Пресненский · Белорусская · класс A+ · Sminexкласс A+ · Sminex1 этажБюджет входаот 86 480 000 ₽Цена метра1 900 000 ₽/м²Этаж1 этажПодробнее →
Класс ALife Time · ретейлот 212,8 млн ₽Пресненский · класс A · Sminexкласс A · Sminex1 этажБюджет входаот 212 810 000 ₽Цена метра1 475 000 ₽/м²Этаж1 этажПодробнее →
Класс ATwistот 141 млн ₽Бутырский · Савёловская · класс A · Sminexкласс A · Sminex9 этажей · 2026Бюджет входаот 141 000 000 ₽Цена метра865 000 ₽/м²Срок2026Этажность9 этажейПодробнее →
Класс B+Foriver · ретейлот 95,3 млн ₽Даниловский · класс B+ · Sminexкласс B+ · SminexБюджет входаот 95 290 000 ₽Цена метра680 000 ₽/м²Подробнее →
Тишинский бульвар · офисный особнякот 342,9 млн ₽Пресненский · Белорусская · SminexSminex2–8 этажейБюджет входаот 342 880 000 ₽Цена метра550 000 ₽/м²Этажность2–8 этажейПодробнее →
Класс BМануфактура XIXот 24,6 млн ₽Можайский · класс B · Sminexкласс B · SminexБюджет входаот 24 640 000 ₽Цена метра445 000 ₽/м²Подробнее →
Life Time · офисные виллыЦена по запросуПресненский · SminexSminex2 этажаЭтажность2 этажаПодробнее →
Усадьба в Орлово-ДавыдовскомЦена по запросуМещанский · SminexSminex2 этажаЭтажность2 этажаПодробнее →Как купить у застройщика через агентство
- Разговор о задачеНе анкета с бюджетом и метражом, а как устроена ваша жизнь: из этого складывается критерий отбора.
- Подборка от Sminex и рядомСвободные лоты, цены и условия застройщика на дату запроса, включая лоты до публичного старта продаж.
- Проверка проектаДевелопер, разрешительная документация, очередь строительства и планы застройки соседних участков.
- СделкаСтруктура расчётов, форма договора, подписание — один брокер от первой встречи до конца сделки.
В сделках с новостройками вознаграждение агентства платит девелопер — для покупателя цена не меняется. Условия по вторичному рынку обсуждаются до начала работы.
Вопросы о застройщике
Сколько проектов у Sminex в каталоге?
В каталоге 10 проектов и 8 объектов коммерции; среди них — Палашёвский 11, Обыденский №1, Лаврушинский, Фрунзенский.
В каких районах Москвы строит Sminex?
Sminex работает в ЦАО, ЗАО, СВАО, ЮАО — районы Басманный, Бутырский, Даниловский, Мещанский, Можайский, Пресненский.
Какого класса проекты Sminex?
В портфеле — Делюкс (3), Элит (4), Премиум (3).
С какого года Sminex на рынке?
Компания работает с 2007 года.
Какая цена метра в проектах Sminex?
Медиана по проектам каталога — 1,8 млн ₽ за м². Ориентир на 23 октября 2026, не оферта.
Можно ли купить квартиру у Sminex через FATÓSH ESTATE?
Да. Мы работаем с застройщиками напрямую: вознаграждение агентства в сделках с новостройками платит девелопер, цена для покупателя не меняется, а в подборку попадают лоты до публичного старта продаж. Проверяем документацию проекта и сопровождаем сделку от начала и до конца.