Офисный особняк

Усадьба в Орлово-Давыдовском

Мещанский · ЦАОSminex

Бизнес-центр в Мещанском районе от Sminex.

Здание

Этажность
2
Потолки
до 8,8 м
Паркинг
Подземный
Корпусов
4

Вокруг

Адрес
Орлово-Давыдовский пер.
Район
Мещанский · ЦАО
Рядом
Московский Кремль · 8 минут
Свободные площади и условияНа карте объектов

В объекте

  • Приточная вентиляция
  • Кондиционирование
  • Лифтовые группы
  • Террасы
  • Благоустроенная территория

Расположение

Орлово-Давыдовский пер.
Мещанский · ЦАО

  • Московский Кремль8 минут
  • Аптекарский огород1 минута
  • Екатерининский парк2 минуты
  • Парки
  • Места для отдыха
  • Московский Кремль
  • Ботанический сад
  • Кафе и рестораны
  • Бутики
Показать на карте объектовМещанский · ЦАООткрыть на Яндекс.Картах ↗

Как идёт покупка

Купить офис блоком или целым этажом — сделка с другим набором проверок, чем покупка квартиры. Вот как мы её ведём.

  1. ЗадачаПлощадь, бюджет, срок въезда, требования к сетям и паркингу, планы по росту команды.
  2. Подбор блоковСвободные лоты у девелопера на дату запроса — включая те, что не выставлены публично, и переуступки. Сравниваем нарезки, этажи и виды.
  3. ПроверкаНазначение помещения и разрешительная документация, условия по НДС, договор с управляющей компанией и эксплуатационные расходы, правила по паркингу и объединению блоков.
  4. СделкаСтруктура расчётов, форма договора, подписание и передача — один брокер ведёт сделку от начала и до конца.

Девелопер

S

Sminex

Специализация — элит · на рынке с 2007 · 8 объектов коммерции · 10 проектов верхнего сегмента

Профиль →

Вопросы об объекте

Где находится Усадьба в Орлово-Давыдовском?

Особняк Усадьба в Орлово-Давыдовском расположен в Москве, Орлово-Давыдовский пер., район Мещанский (ЦАО).

Кто девелопер объекта «Усадьба в Орлово-Давыдовском»?

Проект реализует Sminex. Компания на рынке с 2007 года.

Что есть в объекте «Усадьба в Орлово-Давыдовском»?

В объекте: приточная вентиляция, кондиционирование, лифтовые группы, терраса.

Есть ли паркинг в объекте «Усадьба в Орлово-Давыдовском»?

Да: подземный.

Какая высота потолков в объекте «Усадьба в Орлово-Давыдовском»?

Потолки до 8,8 м.

Можно ли объединить блоки в объекте «Усадьба в Орлово-Давыдовском»?

Зависит от конструктива этажа и правил девелопера. Уточняем до брони: вместе с планировкой этажа и схемой инженерии.

Цена указана с НДС?

В коммерции цена бывает и с НДС, и без — это меняет бюджет сделки на пятую часть. Проверяем формулировку в договоре до подписания и считаем итог вместе с вами.

Какие расходы будут после покупки?

Эксплуатационные платежи управляющей компании, паркинг и коммунальные ресурсы. Ставки по зданию запрашиваем у девелопера до сделки, чтобы они не стали сюрпризом.

Что рядом с объектом «Усадьба в Орлово-Давыдовском»?

Московский Кремль — 8 минут; Аптекарский огород — 1 минута; Екатерининский парк — 2 минуты.

Ближайшие объекты

12 объектов в радиусе 4,3 км
Весь каталог коммерции
Откуда данные и что с ценамиОткрытые источники: сайты девелоперов, проектные декларации, отраслевая аналитика.Срез на 20 октября 2026.Ключевые факты сверены вручную.Изображения — визуализации и фотографии объекта; права у девелопера «Sminex».Цены — ориентир, не оферта.
Пожалуйста, укажите имя.
Проверьте номер телефона. Формат: +7, код и номер; иностранный номер — со знаком плюс и кодом страны.
Задача
Бюджет — по желанию
Без согласия мы не сможем ответить на заявку.

Спасибо.

Мы получили заявку и свяжемся с вами в ближайшее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 925 700‑60‑08.

Написать в TelegramБыстрее всего ответим там: пришлите адрес или пожелания — брокер начнёт подбор до звонка.

Знаете, кому ещё это пригодится? — 10 % нашего вознаграждения ваши.