Офисный особняк

Тишинский бульвар · офисный особняк

Пресненский · ЦАОSminex

Бизнес-центр на Пресне от Sminex. Отделка — shell & core.

Деньги

Бюджет входа
от 342 880 000 ₽
Цена метра
от 550 000 ₽

Здание

Этажность
2–8
Паркинг
Подземный

Помещения

Площади
от 632,2 до 2 880 м²
Отделка
Shell & Core

Вокруг

Адрес
Средний Тишинский пер.
Метро
Белорусская
Район
Пресненский · ЦАО
Рядом
ТВК «Тишинка» · 6 минут пешком
Свободные площади и условияНа карте объектов
За рекомендациюот 1,02 млн ₽если знакомый купит с нами

В объекте

  • Террасы
  • Эксплуатируемая кровля
  • Благоустроенная территория
  • Видеонаблюдение
  • Закрытая территория

Планировки

Расположение

Средний Тишинский пер.
Пресненский · ЦАО

  • ТВК «Тишинка»6 минут пешком
  • Московский зоопарк15 минут пешком
  • Станция метро «Маяковская»18 минут пешком
  • Кафе и рестораны
  • Парки
  • Места досуга
  • Торговые центры
Показать на карте объектовПресненский · ЦАО · метро БелорусскаяОткрыть на Яндекс.Картах ↗

Как идёт покупка

Купить офис блоком или целым этажом — сделка с другим набором проверок, чем покупка квартиры. Вот как мы её ведём.

  1. ЗадачаПлощадь, бюджет, срок въезда, требования к сетям и паркингу, планы по росту команды.
  2. Подбор блоковСвободные лоты у девелопера на дату запроса — включая те, что не выставлены публично, и переуступки. Сравниваем нарезки, этажи и виды.
  3. ПроверкаНазначение помещения и разрешительная документация, условия по НДС, договор с управляющей компанией и эксплуатационные расходы, правила по паркингу и объединению блоков.
  4. СделкаСтруктура расчётов, форма договора, подписание и передача — один брокер ведёт сделку от начала и до конца.

Девелопер

S

Sminex

Специализация — элит · на рынке с 2007 · 8 объектов коммерции · 10 проектов верхнего сегмента

Профиль →

Вопросы об объекте

Где находится Тишинский бульвар · офисный особняк?

Тишинский бульвар · офисный особняк расположен в Москве, Средний Тишинский пер., район Пресненский (ЦАО). Ближайшее метро — «Белорусская».

Кто девелопер объекта «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Проект реализует Sminex. Компания на рынке с 2007 года.

Сколько стоит офис в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Бюджет входа — от 342,9 млн ₽; цена квадратного метра — от 550 тыс. ₽. Ориентир на 20 октября 2026, не оферта: актуальные условия подтверждаем у застройщика.

Какие офисы есть в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Площади от 632,2 до 2 880 м², этажность — 2–8 этажей.

Что есть в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

В объекте: терраса, эксплуатируемая кровля.

Есть ли паркинг в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Да: подземный.

С какой отделкой продаются офисы в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Отделка — Shell & Core.

Какая нарезка офиса в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Площади от 632,2 до 2 880 м². Точный список свободных блоков и возможность объединения подтверждаем у девелопера на дату запроса.

Можно ли объединить блоки в объекте «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

Зависит от конструктива этажа и правил девелопера. Уточняем до брони: вместе с планировкой этажа и схемой инженерии.

Цена указана с НДС?

В коммерции цена бывает и с НДС, и без — это меняет бюджет сделки на пятую часть. Проверяем формулировку в договоре до подписания и считаем итог вместе с вами.

Какие расходы будут после покупки?

Эксплуатационные платежи управляющей компании, паркинг и коммунальные ресурсы. Ставки по зданию запрашиваем у девелопера до сделки, чтобы они не стали сюрпризом.

Что рядом с объектом «Тишинский бульвар · офисный особняк»?

ТВК «Тишинка» — 6 минут пешком; Московский зоопарк — 15 минут пешком; Станция метро «Маяковская» — 18 минут пешком.

Сравнить

ОбъектРайонМетроБюджет₽ за м²ЭтажейПлощади
Тишинский бульвар · офисный особнякПресненскийБелорусскаяот 342,9 млн ₽550 тыс. ₽2–8от 632,2 до 2 880 м²
Тишинский бульвар · ретейлПресненскийБелорусскаяот 86,5 млн ₽1,9 млн ₽1от 32 до 632 м²
BELLБеговойБелорусскаяот 115 млн ₽741 тыс. ₽48130 м²
STONE Tower EБеговойСавеловскаяот 286,5 млн ₽656 тыс. ₽5от 389,3 до 718,4 м²

3 объекта рядом, из них 1 в том же округе. Цены — ориентир на 20 октября 2026; условия по лоту подтверждаем у девелопера.

Ближайшие объекты

12 объектов в радиусе 3,1 км
Весь каталог коммерции
Откуда данные и что с ценамиОткрытые источники: сайты девелоперов, проектные декларации, отраслевая аналитика.Срез на 20 октября 2026.Ключевые факты сверены вручную.Изображения — визуализации и фотографии объекта; права у девелопера «Sminex».Цены — ориентир, не оферта.
Пожалуйста, укажите имя.
Проверьте номер телефона. Формат: +7, код и номер; иностранный номер — со знаком плюс и кодом страны.
Задача
Бюджет — по желанию
Без согласия мы не сможем ответить на заявку.

Спасибо.

Мы получили заявку и свяжемся с вами в ближайшее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 925 700‑60‑08.

Написать в TelegramБыстрее всего ответим там: пришлите адрес или пожелания — брокер начнёт подбор до звонка.

Знаете, кому ещё это пригодится? — 10 % нашего вознаграждения ваши.