Район · Хамовники, ЦАО

Элитная недвижимость на Плющихе

Камерные переулки старой Москвы между Смоленской и Хамовниками. Тишина в пределах Садового кольца, без парадности и туристических маршрутов.

Проекты в этой локации

4 проекта на Плющихе · ещё 14 в Хамовниках
Все 18 проектов в Хамовниках в каталоге
Элитные ЖКЖК делюкс-классау метро «Фрунзенская»у метро «Кропоткинская»у метро «Спортивная»у метро «Смоленская»

Что здесь сдано и что строится

Сданы 3 · Строится 1Показать списком

На Плющихе — 4 проекта верхнего сегмента в каталоге агентства: Хамовники 12 (2026), Brodsky (2021) и High Garden (2023) уже сданы; Узоры в Хамовниках (срок — IV квартал 2028) строится.

Классы: делюкс — 2, элит — 2. Бюджет входа — от 100 млн ₽ (Узоры в Хамовниках) до 445 млн ₽ (Хамовники 12). Цена метра — от 1,8 млн ₽ до 2,1 млн ₽. Ещё 14 проектов в Хамовниках — в ленте ниже.

Сданы3

Строятся1

Плющиха с высоты: кровли старой застройки и новый дом со светлым фасадом

Тихий центр без парадности

Плющиха и её переулки — Ростовские, Долгий, Погодинская — редкий для центра случай, когда внутри Садового кольца сохраняется бытовая тишина. Здесь нет туристического потока и почти нет транзитного движения.

Район ценят те, кто уже жил в парадном центре и вернулся за другим: за двором, в котором спокойно, и за возможностью дойти до реки пешком, не пересекая крупных магистралей.

Плющиха с высоты
Плющиха с высоты

Что здесь можно купить

Основа предложения — квартиры в доходных домах и в добротной кирпичной застройке советского периода. Площади разные, но планировки чаще всего честные, без длинных коридоров и тёмных зон.

Периодически появляются небольшие новые и реконструированные дома. Их немного, они быстро распродаются, и вход в них обычно происходит по прямому предложению.

Застройка Плющихи
Застройка Плющихи

Как мы работаем по Плющихе

Мы ведём район вместе с остальными Хамовниками и знаем, что происходит в конкретных домах: кто управляет, что ремонтировали, какие есть ограничения.

Подбор ручной, показов немного. Один брокер ведёт сделку от начала и до конца.

Вопросы

Что спрашивают чаще всего

Плющиха — это отдельный район?

Административно это часть Хамовников. В обиходе Плющихой называют полосу переулков между Смоленской площадью, набережной и Девичьим полем.

Действительно ли здесь тихо?

Да, по меркам центра. Транзитного движения почти нет, туристических маршрутов тоже. Разница с парадным центром ощущается сразу, но проверять её лучше на месте и в вечернее время.

Рядом

Смотрите также

РайонХамовникиРайонОстоженкаРайонПатриаршие
Пожалуйста, укажите имя.
Проверьте номер телефона. Формат: +7, код и номер; иностранный номер — со знаком плюс и кодом страны.
Задача
Бюджет — по желанию
Без согласия мы не сможем ответить на заявку.

Спасибо.

Мы получили заявку и свяжемся с вами в ближайшее время. Если вопрос срочный — звоните: +7 925 700‑60‑08.

Написать в TelegramБыстрее всего ответим там: пришлите адрес или пожелания — брокер начнёт подбор до звонка.

Знаете, кому ещё это пригодится? — 10 % нашего вознаграждения ваши.