ДелюксOPUS (Опус)от 67,9 млн ₽Даниловский · Павелецкая · 12 мин пешком · Делюкс · ГК «Пионер»Делюкс · ГК «Пионер»11 этажей · IV квартал 2026Бюджет входаот 67 858 380 ₽Цена метра1 016 300 ₽/м²СрокIV квартал 2026Этажность11 этажейПодробнее →
Атлас Москвы · округ
Недвижимость в ЮАО — районы, метро, проекты
Полуостров ЗИЛ, Даниловская мануфактура, Донской монастырь и Коломенское. Даниловский и Донской — главный премиальный кластер за пределами ЦАО.
16районов
14проектов в каталоге
12застройщиков
Районы округа
Даниловский
премиум и бизнес-классПолуостров ЗИЛ, Даниловская мануфактура, Дербеневская и Симоновская набережные, Данилов монастырь. Главный премиальный кластер за пределами центра: набережные, новые кварталы, парк у реки.
Метро: Тульская · Автозаводская · Технопарк · Павелецкая
9проектов
Донской
премиум и бизнес-классДонской монастырь, Шаболовка, начало Ленинского проспекта, Нескучный сад через дорогу. Премиальные дома у монастыря и реконструированные фабричные корпуса.
Метро: Шаболовская · Ленинский проспект · Тульская
3проекта
Нагатинский Затон
бизнес-классМузей-заповедник Коломенское, Нагатинская пойма, набережные и «Остров мечты». Новые проекты бизнес-класса у воды.
Метро: Технопарк · Коломенская · Нагатинский Затон
2проекта
Нагатино-Садовники
бизнес-классПроспект Андропова, Нагатинская набережная, край Коломенского. Спальная застройка и точечные новостройки.
Метро: Коломенская · Нагатинская
Бирюлёво Восточное
массовая застройкаБирюлёвский дендропарк, Царицыно рядом, станции МЦД. Спальный район без метро.
Бирюлёво Западное
массовая застройкаМежду Курским направлением железной дороги и МКАД. Массовая застройка без метро.
Братеево
массовая застройкаИзлучина Москвы-реки у МКАД, парк «Братеевская пойма». Массовая застройка.
Метро: Алма-Атинская · Борисово
Зябликово
массовая застройкаОреховый бульвар у МКАД. Спальный район.
Метро: Зябликово · Красногвардейская
Москворечье-Сабурово
массовая застройкаКаширское шоссе, берег Москвы-реки, Борисовские пруды. Спальный район у воды.
Метро: Кантемировская · Каширская
Нагорный
массовая застройкаВаршавское шоссе и Нахимовский проспект. Массовая застройка, реновация.
Метро: Нагорная · Нахимовский проспект
Орехово-Борисово Северное
массовая застройкаКаширское шоссе, Царицынские пруды с севера. Спальный район 1970–80-х.
Метро: Домодедовская · Орехово · Борисово
Орехово-Борисово Южное
массовая застройкаКаширское шоссе у МКАД. Массовая застройка.
Метро: Домодедовская · Шипиловская
Царицыно
массовая застройкаМузей-заповедник Царицыно с дворцом и прудами. Массовая застройка у одного из главных парков юга.
Метро: Царицыно · Кантемировская
Чертаново Северное
массовая застройкаБалаклавский проспект и Варшавское шоссе, ближе к Битцевскому лесу. Массовая застройка.
Метро: Чертановская · Южная
Чертаново Центральное
массовая застройкаВаршавское шоссе, Чертановская улица. Спальный район.
Метро: Южная · Пражская
Чертаново Южное
массовая застройкаВаршавское шоссе у МКАД, Битцевский лес с запада. Массовая застройка.
Метро: Пражская · Улица Академика Янгеля · Аннино
Проекты в ЮАО
ДелюксOPUS (Опус)от 67,9 млн ₽Даниловский · Павелецкая · 12 мин пешком · Делюкс · ГК «Пионер»Делюкс · ГК «Пионер»11 этажей · IV квартал 2026Бюджет входаот 67 858 380 ₽Цена метра1 016 300 ₽/м²СрокIV квартал 2026Этажность11 этажейПодробнее →
ПремиумАУРАот 20 млн ₽Даниловский · Тульская · 6 мин пешком · Премиум · МангазеяПремиум · Мангазея11–42 этажа · IV квартал 2027Бюджет входаот 20 000 000 ₽Цена метра700 000 ₽/м²СрокIV квартал 2027Этажность11–42 этажаПодробнее →
ПремиумThe Five (Файв)от 26,1 млн ₽Донской · Ленинский проспект · 10 мин пешком · Премиум · ДОНСКОЙПремиум · ДОНСКОЙ75 этажейБюджет входаот 26 100 000 ₽Цена метра585 000 ₽/м²Этажность75 этажейПодробнее →
ПремиумСтоун Бликот 23,9 млн ₽Донской · Тульская · 20 мин пешком · Премиум · STONEПремиум · STONE30–50 этажей · 2030Бюджет входаот 23 921 370 ₽Цена метра559 900 ₽/м²Срок2030Этажность30–50 этажейПодробнее →
ПремиумSHIFTот 45 млн ₽Донской · Ленинский проспект · Премиум · ГК «Пионер»Премиум · ГК «Пионер»I квартал 2028Бюджет входаот 45 007 350 ₽Цена метра835 300 ₽/м²СрокI квартал 2028Подробнее →
ПремиумDeco Residenceот 21,2 млн ₽Даниловский · Тульская · Премиум · ТаширПремиум · Ташир16 этажей · II квартал 2027Бюджет входаот 21 200 000 ₽Цена метра804 000 ₽/м²СрокII квартал 2027Этажность16 этажейПодробнее →Уровень цен в каталоге
от 330 026 ₽за м² — нижняя граница по каталогу
606 611 ₽за м² — медиана по 13 проектам
от 18,8 млн ₽минимальный бюджет лота
Цены застройщиков на дату обновления каталога; актуальные условия и закрытые лоты — по запросу.
Вопросы об округе
Сколько районов в ЮАО?
Южный административный округ — 16 районов: Даниловский, Донской, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Зябликово, Братеево, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное, Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное.
В каких районах ЮАО больше всего премиальных новостроек?
По каталогу FATÓSH ESTATE — Даниловский (9), Донской (3), Нагатинский Затон (2). Всего в округе 14 проектов.
Работает ли FATÓSH ESTATE в ЮАО?
Да: подбираем квартиры, дома и коммерческие помещения по всей Москве — новостройки у застройщиков-партнёров, вторичный рынок и закрытые продажи. Семь районов центра и запада ведём постоянно, остальные — по запросу.